Шпаргалки к госэкзаменам по Банковсому Делу

Страница 64

Правовые основы оценочной деят-ти. (62)

Осн. док-т - Закон №135 ФЗ от 98г. «об оцен-ой деят-ти в РФ».

Уполномоченным органом по контролю за осущ-нием оцен. деят-ти РФ, к-ый опр. осн. цели, принципы и напр. гос. пол-ки по оценке РФ - явл. Министерство имущ-ых отношений

. Стратегич. цель

оц. деят-ти - создание в РФ самой развив-ся и адаптированной к внешним условиям системы оц. деят-ти, обеспеч-щей качественные услуги по оценке. Ближнесрочная цель

- создание нормативно-правовой и методической базы. Независимая оц-ая деят-ть явл. самостоятельным видом предпр-ой деят-ти. Осн. функцией гос-ва явл. создание системы правового регулирования оц. деят-ти. Это система лицензирования, контроля. Осн. механизмы регулирования оц. деят-ти: - лиценз-ние оценщиков, система стандартов, унификация учеб-х программ по подготовке и аттестации специалистов, система сертификации качества услуг, система страхования гражд-кой ответственности оц-ков, система контроля за исполнением закон-ва. Лиценз-нием оц. деят-ти

занимаются органы испол-ой власти и Мин. им. Отношений. Мин-во имеет право выдавать лицензию по оценке бизнеса.

Есть 2 системы оценки – обязательная и факультативная (необязат.) Обязат. оц. устраивается в случаях: 1) при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ или муниц. образ-ям. 2) при возникновении спора о ст-ти объекта оценки.

Кгда зак-во не содерж. требов-я к оц. – примен. Факул-ая или по желанию.

Статус оценщика.- совок-ть прав и обязан-тей оценщика, ответственность, кот он несет за совершенные им профес. действия. Статус устан. и с помощью правовых принципов. Важнейш. из них - принцип независимости.

Права оценщика (ст14 Закона) и обязанности (ст 15 Зак) - 2 группы – перед гос-вом и перед заказчиком. + обязан хранит 3 года копии отчетов.

Экономические основы оценки имущества (63)

К рыночным базам относ. след. виды стоимости: Рын. стоимость

- это оцениваемая сумма за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и продать продавцом в комм. сделке после должного маркетинга. Потребит. стоим-ть

- представляет собой стоимость недвижимости рассчитываемая без учета издержек и налогов связан. со сделкой купли-продажи. К нерын. базам относят: Остаточная стоимость

замещения суммы текущей рын. стоимости земли при ее текущ-ем использовании и тек. стои-ти востан-ия. Стоимость реализации

- это оцениваемая сумма к-ую как считает оц-ки на дату оценки можно обосновано ожидать в будущем между готовым купить и продать в ком . сделке после должного маркетинга. Страховая стоимость

- к-ая записана в страх. полисе. Налогооблагаемая

стом-ть - расчит. согласно методикам налоговых структур. Утилизационная

ст-ть - это ст-ть мат. активов достигших предельного состояния в след. полного износа и потерявшие полезность. Балансовая ст-ть, Первонач-ая ст-ть, Остаточная ст-ть (Б-П), Ликвидац. ст-ть.

Кредитный портфель банка. принципы его формирования и оценка качества. (80)

Кредит. портфель - это совокупность ссуд выданных ф. и ю. лицам. Рациональный КП - это такое формирование и распределение кредитных ресурсов, при котором: 1)выданные ссуды соответствовали бы имеющимся кредитным ресурсам по срокам и суммам 2) уровень доходности кредитных операций был бы макс. возможным в данных эконом. условиях. 3) степень риска по кредитным операциям не превышала бы допустимого уровня. Процесс формирования КП осущ-ся в неск. этапов

: 1 этап

. Анализ факторов воздействующих на спрос и предложение кредитов 2 этап

. Оценка кредитного потенциала банка. Кр. потенциал оценивается с одной стороны совокупностью ден. ср-в, которыми располагает кредитные учреждения, с другой стороны - теми нематериальными активами которыми оно владеет. (квалиф. Персонал, формы и методы работы, опыт кредитования, информ. и др. банковские технологии в области кредитования) 3 этап.

Страницы: 59 60 61 62 63 64 65 66