Организация и обеспечение возвратности кредита

Страница 2

- если договор залога заключен в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

- по требованию одной из сторон.

Кроме того, договор залога объектов недвижимости требует дополнительной государственной регистрации в бюро технической инвентаризации (БТИ), земельных комитетах, судовых регистрах, Госавтоинспекции и других соответствующих органах.

Предметом залога[4] может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Классификацию залога можно представить в следующем виде: (Схема 2.2.1):

1. Виды залога – в зависимости от предмета (объекта) залога.

Залог имущества клиента:

- залог товаров в обороте ( товарно– материальных ценностей);

- залог недвижимости (ипотека);

- залог ценных бумаг;

- залог депозитов;

- смешанный залог (залог товарно-материальных ценностей, ценных бумаг и других активов).

Залог прав:

- залог прав на нематериальные активы (патенты, лицензии, ноу-хау, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания и др.);

- залог дебиторской задолженности.

Схема 2.2.1

Виды Залога

в зависимости от предмета в зависимости от местонахождения

(объекта) залога взаимосвязь заложенного имущества

залог имущества залог прав с оставлением имущества заклад

у залогодателя

залог залог залог залог сме- на деби- ипо- това- твер- с драг- валют- доку-

това- не- цен- депо- шан- нема- тор- тека ров дый владе- метал- ных менты

ров дви- ных зитов ный тери- ской в за- нием и лов цен- о пра-

в жи- бу- за- аль- за- обо- лог поль- и кам- ностей ве вла-

обо- мос- маг лог ные дол- роте зова- ней и цен- дения,

роте (ипо- ак- жен- нием ных поль-

тека) тивы нос- треть- бу- зова- ти их маг ния,

лиц собст.

Перед заключением договора составляется акт проверки залога с выходом на место. Представитель отдела кредитования производит проверку фактического наличия и по документальным (бухгалтерским) данным предметам залога. При этом составляется акт, подписываемый представителем банка, руководителем и главным бухгалтером заемщика.

Страницы: 1 2 3 4