База объектов.

Страница 2

7. В Казахстане должна функционировать система ипотечного кредитования, направленная прежде всего на удовлетворение потребностей простых людей. Следует создать предпосылки для увеличения объемов кредитования на приемлемых условиях, а именно: кредитовать в тенге без фиксации валютного эквивалента, при невысоких ставках вознаграждения и на длительный срок.

8. Как и предполагалось еще на стадии создания концепции системы ипотечного жилищного кредитования, этот рынок становится в республике одним из наиболее динамично развивающихся. По прогнозам Казахстанской Ипотечной Компании, объем выданных населению ипотечных кредитов на конец 2004-го года возрастет до — до 5,4 млрд., 2005-го - до 8,6 млрд. тенге. Сегодня у рядового гражданина уже не возникает вопросов о сути ипотечного жилищного кредитования, его больше интересуют конкретные условия. Другими словами, население становится и более информированным, и более грамотным в финансовой области.

ПРИЛОЖЕНИЕ

1.

ДВУХУРОВНЕВАЯ СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Первичный рынок

1 — передача денежных средств за жилье;

2 — передача прав собственности на жилье;

3 — выдача ипотечного кредита;

4 — залог жилья (ипотека);

9 — страхование заложенного имущества и жизни заемщика;

10 — выплата страхового возмещения в случае наступления страхового случая;

11 — независимая оценка заложенного имущества;

12 — проверка правового статуса недвижимости и регистрация ипотеки;

13 — обращение взыскания на заложенное имущество в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Вторичный рынок

5 — уступка прав требований по ипотечному кредиту;

6 — денежные средства за ипотечные кредиты;

7 — размещение ипотечных облигаций;

8 — денежные средства за ипотечные облигации.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Довольны ли Вы своими жилищными условиями?

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ПАКЕТОВ УСЛОВИЙ

по состоянию на 05.02.2004 г.

Пакет условий

Первонач. взнос,%

Срок, лет

Ставка годовых , %

Мораторий на досрочное погашение, мес

Объект

Сумма кредита, тенге

валютно- индекси- рованные

в тенге

БЮДЖЕТНЫЙ

15-30

1-15

16.5

12.6

24

кв

до 6 000 000

30-50

16.0

12.4

50 и более

15.5

12.2

СТАНДАРТНЫЙ

15-30

1-15

19.0

14.2

0

кв

не ограничен

30-50

18.0

13.7

50 и более

17.0

13.2

НАРОДНЫЙ

15-30

1-15

17.5

12.8

12

кв

до 6 000 000

30-50

17.0

12.6

50 и более

16.5

12.4

ПРОФЕССИОНАЛ

15-30

1-15

17.5

12.8

6

кв

не ограничен

30-50

17.0

12.6

50 и более

16.5

12.4

ЭЛИТНЫЙ

30

1-10

16.0

12.2

3

кв/дом

свыше 6 000 000

СЕНIМ

10

1-10

19.0

-

12

кв

до 6 000 000

ЧАСТНЫЙ ДОМ

30-50

1-10

20.0

16.7

12

дом

не ограничен

50 и более

18.5

15.2

12

РЕМОНТНЫЙ

не требуется

1-10

кв. - 19.0

кв. - 13.7

12

кв/дом

не ограничен

дом - 21.0

дом - 16.7

12

СВОБОДНЫЙ

30-50

1-10

20.0

-

6

кв/дом

не ограничен

50 и более

18.0

-

ЗЕМЕЛ. УЧАСТОК (физ. лицо)

30-50

1-10

19.5

-

12

земля

до 7 500 000

50 и более

18.5

ЗЕМЕЛ. УЧАСТОК (юр. лицо)

30-50

1-7

20.0

-

12

земля

до 10 000 000

Страницы: 1 2 3 4