Порядок оформления ипотечного займа для приобретения жилья в рамках городской программы ипотечного кредитования жилищного строительства.

Страница 1

1. Консультации и собеседование в АО "Астана-финанс" (предварительная оценка кредитоспособности Заемщика и выбор квартиры)

2. Решение Заемщика о получении ипотечного займа

3. Заключение предварительного договора по приобретаемой квартире между Покупателем (Заемщиком) и Продавцом (ОАО "Астана-Недвижимость")

4. Оплата первоначального взноса в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья

5. Сбор и предоставление в отдел ипотечного кредитования АО "Астана-финанс" документов, согласно Перечня документов для оформления и выдачи ипотечного займа

6. Решение Кредитного комитета АО "Астана-финанс" о выдаче ипотечного займа

7. Заключение Договора купли-продажи с Продавцом жилья (ОАО "Астана-Недвижимость")

8. Заключение Договора займа

9. Регистрация Договора купли-продажи в Центре регистрации недвижимости по г.Астана - оформление права собственности на Покупателя

10. Заключение Договора об ипотеке недвижимого имущества и подписание Ипотечного свидетельства с последующей регистрацией вышеуказанных документов в Центре регистрации недвижимости по г.Астана

11. Перечисление ипотечного займа на счет Продавца (ОАО "Астана-Недвижимость")

12. Ежемесячные выплаты Заемщиком по погашению основного долга и начисленных процентов в соответствии с условиями Договора займа

13. Полное погашение долга и оформление прекращения обязательств по Договору займа и Договору ипотеки недвижимого имущества

Перечень необходимых документов для получения ипотечного займа на приобретение жилья на первичном рынке.

1. Документы, обязательные к представлению:

2. Удостоверение личности заемщика (нотариально заверенная копия).

3. Подтверждение РНН (нотариально заверенная копия).

4. Свидетельство о заключении брака (нотариально заверенная копия) или нотариально удостоверенное заявление заемщика о том, что на момент подачи заявления в браке не состоит, детей не имеет.

5. Удостоверения личности всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с Заемщиком и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (копия).

6. Справка с места работы о заработной плате и другие документы, подтверждающие доходы заемщика, заверенные по месту их получения.

7. Нотариально заверенное согласие супруга на залог имущества и на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке либо брачный контракт.

8. Физическое лицо, выступающее созаемщиком (гарантом), предоставляет те же документы, что и заемщик.

9. Если гарантом выступает юридическое лицо, необходимо дополнительно предоставить:

10. Решение уполномоченного органа гаранта о выдаче гарантии в обеспечение обязательств заемщика.

11. Нотариально заверенные копии учредительных документов

12. Финансовая отчетность гаранта на последнюю отчетную дату, предшествующую выдаче займа (копия декларации о совокупном годовом доходе с приложениями).

Для подтверждения платежеспособности могут быть дополнительно представлены:

1. Копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы

2. Копия документа об образовании

3. Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя

4. Копии документов, подтверждающих наличие дорогостоящего имущества (жилье, автотранспорт и др.)

Страницы: 1 2