Ипотечная программа филиала ОАО Внешторгбанк в г. Новороссийске.

Для кредитования покупки недвижимости филиал ОАО Внешторгбанк в г. Новороссийске предлагает программу ипотечного кредитования. Данная программа дает возможность приобрести квартиру в новых или старых домах городов Краснодарского края.

Кредиты по программе ипотечного кредитования выдаются резидентам Российской Федерации и лицам с гражданством в возрасте от 20 до достижения возраста мужчинами 65 лет, женщинами - 60 лет на дату погашения кредита.

Программа жилищного кредитования позволяет получить кредит в размере до 70% от стоимости квартиры. Остальная часть суммы необходимой для приобретения недвижимости должна быть в наличии у получателя кредита на момент подачи заявки. Допускается в качестве первоначального взноса собственными средствами взнос имеющегося жилья (первоначальный взнос не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры клиент сформирует путем продажи имеющийся квартиры, а 70% получит в виде кредита).

В качестве обеспечения в программе используется залог приобретаемой квартиры. Как правило, заключается трехсторонний договор купли-продажи и ипотеки квартиры между Продавцом, Покупателем и Банком.

Также заемщик может самостоятельно подобрать квартиру или с помощью риэлтерских компаний. Плата за оценку стоимости предмета залога зависит от площади приобретаемой квартиры. Комиссионные риэлтерской компании определяются по договоренности.

От заемщика потребуется наличие достаточного для погашения кредита дохода (зарплата, премиальные, комиссионные, страховые выплаты, доходы от предпринимательской деятельности, проценты по вкладам и т.п.). Доля платежей, направленных на погашение кредита, не должна превышать 40% от подтвержденного дохода Заемщика. Доходы супругов суммируются. При этом, если доля дохода одного их супругов после налогообложения, составляет сумму более 50% в чистом совокупном доходе семьи, то именно этот доход рассматривается Банком, а тот, кто его получает, участвует в сделке в качестве Заемщика, другой же - в качестве солидарного Поручителя на весь срок кредита (за исключением случая, когда между супругами заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим имущества супругов).

Для получения кредита в филиале по программе ипотечного кредитования желательно, но не обязательно, чтобы срок трудовой деятельности на последнем (фактическом) месте работы составлял 2 года, данный факт будет учитываться при выдаче кредита.

Также должно быть обязательное поручительства супруга (ги).